Оставить заявку
Инвестиционный объект на берегу Катуни рядом с Манжероком
В 5 минутах от курорта «Манжерок» и в 15 минутах от аэропорта. 1 га уникальной земли на первой линии Катуни. Действующий туристический комплекс с высоким потенциалом развития. Назначение земли реакреация.
Получить презентацию Смотреть галерею
Первая линия Катуни
Действующий бизнес
Рекреация
Премиальный потенциал
  • 1,1 га
    территория
  • 70%
    свободно под застройку
  • 9 домов
    номерной фонд
  • 100 кВт
    собственная мощность
Действующий туристический комплекс на берегу Катуни
Редкое предложение в одном из самых востребованных туристических районов Республики Алтай. База уже принимает гостей и имеет собственную береговую инфраструктуру, а высокая степень готовности позволяет развить объект до полноценного премиального курорта
  • Витражный ресторан
  • Баня на берегу
  • Собственная инженерная база
  • Административное здание
467 км Чуйского тракта — рядом с Манжероком
Редкое сочетание уединённости и транспортной доступности: вокруг объекта — лес, горы и Катунь, а ключевые точки туристического притяжения находятся в нескольких минутах езды
5 минут
до Курорта Манжерок. Крупнейший горнолыжный комплекс Сибири с канатными дорогами
5 минут
до строящегося Казино в Манжероке. Новая точка притяжения больших инвестиций
15 минут
до Аэропорта. Главные воздушные ворота региона, которые скоро станут международными
Возможные сценарии развития комплекса
Свободная территория и заложенная инженерная мощность позволяют развивать объект в разных форматах
Премиальный отель 5*
Курортный комплекс с расширенным номерным фондом, рестораном, SPA-зоной, банями и благоустроенным берегом
Частные резиденции
Камерный клубный формат с отдельными домами у воды, приватной территорией и собственной инфраструктурой
Видеопрогулка по существующему объекту
Оцените реальный масштаб территории, расположение строений, береговую линию и природное окружение объекта
Дома на базе отдыха
Благоустроенные со всеми удобствами
Стабильный доход и рост стоимости актива
Инвестиционный потенциал
  • -1-
    Действующий доход
    База уже принимает гостей и формирует денежный поток. Покупатель приобретает работающий бизнес, а не проект на бумаге
  • -2-
    Премиальный формат
    Первая линия Катуни, ресторан, баня и панорамные виды позволяют вывести объект в более высокий ценовой сегмент
  • -3-
    Масштабирование
    Свободная территория и резерв инженерных мощностей позволяют увеличить номерной фонд ещё на 15–20 домов
Инженерия
Инженерная база с запасом для развития
  • Собственная трансформаторная подстанция 100 кВт
  • Котельная рассчитана на объекты общей площадью до 2000 м²
  • Все инженерные сети проложены под землёй
  • Коммуникации рассчитаны ещё на 15–20 домов
  • Проектировалось для круглогодичной эксплуатации
  • Застроено не более 40% территории
Уникальное место на берегу Катуни
Первая линия Катуни
Два песчаных пляжа
Рядом два острова
Редкий актив на рынке Горного Алтая
#1
1 га земли в рекреации
1 га видовой земли на первой линии Катуни переведён в рекреационное назначение
#3
Незатопляемая территория
Участок сохраняет устойчивость даже в периоды высокого уровня воды
#2
Прямой подъезд с Чуйского тракта
Удобный асфальтированный подъезд непосредственно к территории комплекса
#4
Юридически подготовленный объект
Выписки ЕГРН, документы по аренде и технические материалы предоставляются по запросу
Галерея
Состав базы отдыха
Покупатель получает действующий туристический объект на берегу Катуни: территорию, гостевые дома, ресторан, баню, административные и инженерные здания, а также запас инфраструктуры для дальнейшего развития комплекса
  • Участок 1 га на берегу Катуни
    Территория базы отдыха на первой линии реки. Земля рекреационного назначения, долгосрочная аренда на 49 лет
    1
  • 8 домиков из профилированного бруса
    Гостевые дома уже размещены на территории базы среди сосен, рядом с береговой линией и выходом к воде
    2
  • Витражный ресторан
    Пространство с панорамным остеклением и видом на природу. Подходит для питания гостей, мероприятий и круглогодичной работы
    3
  • Административное здание
    Здание из рубленого бревна для ресепшена, управления базой, размещения персонала или хозяйственных задач
    4
  • Видовой дом 10×15 м
    Отдельный витражный дом с видом на пляж и Катунь. Может использоваться как премиальный дом, резиденция или VIP-размещение
    5
  • Баня на берегу реки
    Рубленая баня у воды — один из самых востребованных форматов отдыха на Алтае и дополнительный источник дохода
    6
  • Котельная, щитовая и ТП
    На территории есть инженерная база: собственная трансформаторная подстанция 100 кВт, котельная и щитовая
    7
  • Коммуникации с запасом
    Сети проложены под землёй и рассчитаны не только на текущие строения, но и на дальнейшее расширение базы
    8
  • Дополнительный участок 15 соток
    В стоимость входит участок на противоположном берегу Катуни с пляжем, панорамным видом и потенциалом для отдельной зоны отдыха
    9
Получите инвестиционную презентацию и документы
Оставьте контакты — предоставим подробную презентацию объекта, финансовую информацию, документы по земле и коммуникациям, а также условия сделки
Made on
Tilda